松岗107国道大田洋1800平精装修红本工业园区低价厂房出租

**现代简约工业空间 | 松岗107国道高新园区厂房招租**

**【区位优势】**
项目坐落于深圳松岗核心区，距107国道仅50米，交通网络四通八达，高效衔接沙井、福永、龙华等产业聚集区，满足物流运输与商务通勤双重需求。

**【园区资质】**
• 产权清晰：红本厂房，原房东直租
• 产业定位：政府认证高新工业园区
• 管理规范：24小时安保系统，标准化物业管理

**【空间配置】**
整层独立空间1800㎡，采用功能分区设计：
▸ 前厅：8米挑空接待大厅，塑造企业形象
▸ 办公区：5间精装独立办公室+200㎡开放式办公区
▸ 生产区：全场地坪漆处理，标配消防喷淋系统
▸ 配套：双3吨货梯/独立卫浴/弹性配电方案

**【产业适配】**
专为科技型产业优化设计，特别适合：
- 电子制造：SMT贴片、自动化设备组装
- 数字产业：电商运营、LED显示屏研发
- 轻仓储：智能分拣中心、无尘物料仓库

**【租赁亮点】**
√ 可分租灵活组合（最小500㎡起）
√ 环评资质完备，可申报科技项目
√ 较周边市场价低15%-20%

**【延伸服务】**
提供VR实景看房、法律手续代办、产业政策咨询等增值服务，覆盖深圳西部主要工业带：沙井/西乡/观澜/石岩等区域均有优质房源对接。

（注：文中所有地理信息及数据均以实际勘测为准）