光明区凤凰城地铁站新出高新研发办公厂房800平方招租分租

深圳厂房出租及出售项目详情：高标准产业空间助力企业发展

项目位于深圳市光明区，提供总面积约36000平方米的高标准厂房空间，包含1栋、2栋18层及4栋17层的现代化工业建筑。本项目现面向市场推出深圳厂房出租及深圳厂房出售服务，满足各类企业生产需求。

空间参数：
标准层面积2060-2200平方米，整体使用率达71%。大堂设计气派，高度约9米。层高配置灵活，标准层高为4米及4.2米，其中3栋一层层高5.85米，2-3层5.4米，4-18层4.2米。楼板承重达3.5KN/㎡，满足重型生产需求。

垂直交通：
每栋配备6台通力品牌客梯（载重1600kg）及1台消防梯（载重2000kg）。电梯轿厢尺寸2.3米×1.8米，门尺寸1.2米×2.4米，确保大型设备运输便利。

建筑品质：
采用双层中空Low-E玻璃铝板幕墙系统，交楼标准为室内毛坯、公共区域精装修。配备VRV空调系统，提供24小时恒温环境，由佳兆业物业管理（深圳）有限公司提供专业服务。

产业配套：
1. 多功能报告厅配备专业会议系统
2. 2.4万平方米商业配套，涵盖餐饮、酒店、便利店等
3. 运营服务中心提供全方位企业服务
4. 共享办公空间含会议中心、实验室等创新设施

区位优势：
项目周边配套完善：
- 政府服务：便捷的政企对接通道
- 金融服务：四大银行支行环绕
- 商业配套：万达广场、特建发广场等大型商业体
- 生态环境：20.7万平方米鹅颈水湿地公园、8.6万平方米茅洲河生态公园及11平方公里光明小镇

本深圳厂房出售及出租项目凭借优越的地理位置、完善的配套设施和灵活的空间配置，为企业提供理想的发展平台。标准层高4-5.85米的多层次空间选择，可满足不同行业的生产需求，是深圳地区稀缺的优质工业物业资源。