观澜十万平厂房出租，原房东有红本，大小分租

**数据驱动选址：龙华观澜48000㎡红本独栋厂房重磅招商（享政府补贴10-20元/㎡）**

**核心资产数据**
- **区位坐标**：深圳龙华区观澜梅观高速出口（高速物流黄金动线）
- **产权属性**：红本独栋厂房（3栋现房，业主直租直售）
- **空间参数**：单层4000㎡/层，1-12层分层出租，总建面48000㎡（可按实际需求分割）
- **硬件配置**：
▸ 层高8米（标准生产层高）
▸ 315kva园区配电（支持峰谷电表扩容）
▸ 21米货柜通道（全时段无障碍进出）
- **租约政策**：3-6年长租周期（高新技术企业优先）

**经济模型优势**
1. **成本优化**：龙华区高新技术企业可申领10-20元/㎡/月政府补贴（需资质审核）
2. **配套增值**：园区自建食堂/便利店/员工宿舍（按需配置）
3. **交通效率**：距梅观高速入口500米，50+专属停车位

**服务商背书**
- 8年深圳工业地产服务经验（覆盖深圳/东莞/惠州/佛山/中山全域）
- 全流程免费咨询（厂房出租/深圳厂房出售/定制化选址）

**决策建议**
该物业适合5000㎡以上生产需求的智能制造/生物医药/电子科技类企业，业主接受价格面议，现房可即时入驻。

（注：所有面积数据经测绘报告核验，欢迎实地考察）