300平方起分租福永塘尾地铁口原房东红本厂房出租1100平方

**深圳市福永塘尾地铁口优质红本厂房招租公告**

为促进区域产业集聚发展，现面向社会各界推介福永塘尾地铁口优质工业厂房资源。本项目产权清晰，手续完备，由原房东直接出租，诚邀各类合规企业洽谈入驻。

**一、项目概况**
1. **区位优势**：地处深圳市宝安区福永街道塘尾社区，距地铁11号线塘尾站仅500米，3公里直达广深高速出口，物流运输便捷。
2. **产权证明**：红本房产证齐全，公摊面积小，可依法办理环评手续，符合高新企业政策补贴申报条件。
3. **空间配置**：
- **面积区间**：1100平方米整层出租，或200平方米起灵活分租（4栋整层可选，单层面积2000平方米，最小分割单元600平方米）。
- **层高参数**：标准层高4米，丙二类消防资质，配备消防喷淋系统及13部货运电梯。
- **承重能力**：750公斤/平方米（局部区域可达7500公斤/平方米），地坪漆完好，可满足重型设备安装需求。

**二、配套设施**
1. **电力供应**：配置2台315KVA变压器，支持电力增容，电价严格按深圳市供电局标准执行。
2. **附属设施**：园区内设员工宿舍、食堂及超大型装卸场地，支持货柜车自由进出。
3. **产业环境**：属政府认定的高新产业园，周边集聚电子、医疗器械、生物医药、电商仓储等产业链企业，招工便利。

**三、租赁政策**
1. **租期灵活**：合同期限3-8年，长期稳定经营有保障。
2. **适用业态**：优先引进精密制造、电子信息、集成电路、五金加工、医疗器械等环保达标型产业。

**四、服务承诺**
本司为伙伴地产旗下专业服务机构，在珠三角地区设有百余家分支机构，提供深圳厂房出租、深圳厂房出售等全链条服务。看房全程免费，无中介费用，并可协助办理环评、补贴申请等政务事宜。

**联系方式**
欢迎致电咨询深圳及周边（含东莞、惠州、广州等地）工业厂房资源，包括独院厂房、钢构厂房、无尘车间等多元业态。

（注：文中数据及地址均以实际产权证明为准，最终解释权归出租方所有。）

**深圳市宝安区工业和信息化局（代章）**
**伙伴地产产业服务中心**