光明区凤凰城地铁站新出高新研发办公厂房1500平方招租分租

深圳厂房出租及出售项目详情：高标准产业空间助力企业发展

项目位于深圳市光明区，提供总面积约36000平方米的高标准厂房空间，包含1栋、2栋18层及4栋17栋的多层厂房建筑。本项目现面向市场推出深圳厂房出租及深圳厂房出售服务，满足各类企业的生产研发需求。

建筑参数方面，项目采用双层中空Low-E玻璃铝板幕墙系统，大堂高度达9米，标准层面积2060-2200平方米，整体使用率达71%。层高配置优越：3栋一楼层高5.85米，2-3楼层高5.4米，4-18楼标准层高4.2米；其他栋楼标准层高为4米至4.2米不等。楼板承重达3.5KN/㎡，满足重型生产需求。

垂直交通系统配置完善，每栋配备6台通力品牌客梯（载重1600kg）及1台消防梯（载重2000kg）。电梯轿厢尺寸2.3米×1.8米，门尺寸1.2米×2.4米，确保大型设备运输便利。

项目采用VRV空调系统，提供24小时不间断服务。物业管理由佳兆业物业管理（深圳）有限公司负责，确保园区高效运营。交房标准为室内毛坯、公共部分精装修，为企业提供灵活的装修空间。

产业配套完善：
1. 配备专业会议系统的多功能报告厅
2. 2.4万平方米商业配套，涵盖餐饮、酒店、便利店、银行及展厅
3. 运营服务中心提供物业、行政、产业等全方位服务
4. 共享办公空间配备会议中心、实验室及创客空间

周边配套资源丰富：
- 政府资源：便捷的政企对接服务
- 金融服务：四大银行支行网点
- 商业配套：万达广场、特建发广场、长圳站商业综合体等
- 生态资源：20.7万平方米鹅颈水湿地公园、8.6万平方米茅洲河生态公园及11平方公里光明小镇生态旅游区

本项目是深圳厂房出租及厂房出售市场中难得的优质标的，凭借优越的地理位置、完善的配套设施及灵活的租赁方案，可满足各类制造企业的生产研发需求。标准层面积2060-2200平方米的灵活空间，配合4-5.85米的层高，特别适合电子、精密仪器、生物医药等高新技术企业入驻。