南山留仙洞总部基地 带无尘车间厂房 整层2100平 周边易招

**臻稀典藏｜南山留仙洞总部基地 2100平无尘车间厂房整层尊崇放租**

**【核心区位｜湾区智核】**
坐落深圳南山留仙洞总部基地核心版图，执掌西丽科创中轴黄金脉络。本项目为稀缺一手房东直供资产，使用率高达90%，公摊趋近于零，以颠覆性性价比重塑深圳厂房出租价值标杆。

**【硬核参数｜工业艺术品】**
• **整层2100平米** 无分割产权，十万级无尘车间0转让费，即租即用
• **层高5米** 穹顶气度，全吊顶工艺+消防喷淋系统，强弱电全域预埋
• 双擎货运配置：**2吨/3吨工业电梯** 各一台，**1000KG/㎡** 超强楼板承重
• 地坪漆镜面处理，卸货平台直连物流动线，40尺货柜畅行无阻
• 全配套：排烟排风/上下水系统+300车位智能月卡管理

**【财富公式｜成本重构】**
整层租金锁定 **45元/㎡全包价** ，1-8年灵活签约。较周边深圳厂房出售资产，年省百万级持有成本，企业扩张黄金窗口期仅此一席。

**【产业适配｜无界想象】**
生物医药/精密制造/芯片研发/高标仓储等顶尖业态皆宜，深圳厂房出售市场罕有的多功能工业殿堂。现楼空置，预约即享VIP看厂礼遇。

**致企业家：**
留仙洞总部基地土地开发率已超92%，本标的为片区最后5%的可租整层资源。即刻致电，尊享深圳厂房出租领域私人资产顾问一对一服务。

（注：本文数据基于2023年实测，南山发改备案价RL-2023-0692号）