公明开发直租！33万平研发，办公，生产等150平起租红本厂房

**深圳厂房出租 | 深圳厂房出售 | 光明新区优质产业空间推荐**

尊敬的客户，您好！我是专注深圳工业地产7年的服务顾问，曾为华星光电、捷顺科技、德邦物流等知名企业提供厂房选址服务，熟悉深圳各区域产业空间需求。今天为您推荐光明新区核心地段的优质厂房资源，开发商一手物业，产权清晰，配套完善。

### **项目核心优势**
1. **灵活面积选择**：深圳厂房出租面积100~330000平方米，标准层2000-2300平方米，可分租300平起，满足不同规模企业需求。
2. **高标准层高**：1栋、2栋1楼层高5.9米，2-3层5.4米，4-18层4.2米；4栋1楼5.9米，2-6层5.4米，7-17层4米，适合办公、研发及轻加工。
3. **优质硬件配套**：
- 电梯配置充足，1栋/2栋每栋6台客梯（1600KG）+1台消防梯（2000KG），4栋5台客梯+1台消防梯。
- 楼板承重3.5KN/平方，VRV空调24小时服务，75%使用率，双层中空Low-E玻璃幕墙。
4. **产业配套齐全**：
- 2.4万平商业（餐饮、酒店、银行等）、多功能报告厅、共享办公空间及实验室。
- 1490个停车位，三大运营商网络全覆盖，园区WIFI支持。

### **区位与生活配套**
项目位于光明新区核心，坐拥深圳北部科创中心优势：
- **交通便利**：龙大、南光双高速500米直达，广深港澳科创走廊轴心。
- **商业资源**：万达广场、特建发广场、长圳商业综合体环绕。
- **生态休闲**：20万平鹅颈水湿地公园、11平方公里光明小镇、1800亩高尔夫球场。

### **深圳厂房出售/出租政策**
- **租金优惠**：50-60元/平（企业额外折扣），精装修加12元/平成本费。
- **免租福利**：2021年全年免租！
- **租期灵活**：合同期3-5年，稳定保障企业发展。

光明新区作为大湾区创新引擎，正迎来863亿凤凰城、500亿阳光小镇等重大规划落地，是企业布局深圳北部的最佳选择。若您需要深圳厂房出租或深圳厂房出售服务，欢迎联系我——专业顾问，全程免费为您匹配需求！