清湖工业区原房东楼上850平，精装 无尘车间 无公摊

数据驱动下的深圳厂房租赁优选方案：清湖地铁站850平高性价比工业空间

核心数据亮点：
1. 区位优势：项目位于深圳龙华清湖地铁站800米范围内工业区，精准对接深圳北部产业带
2. 空间参数：3层标准厂房，建筑面积850平方米，层高4.5米，使用率达92%
3. 租金价值：市场均价38元/平/月，年租金优惠至36万元（含物业费）
4. 电力配置：已完成电改，工业用电0.85元/度，最大负荷200kW

专业厂房服务：
作为深圳厂房出租领域的专业服务商，我们依托大数据匹配系统，已累计为217家制造企业完成深圳厂房选址。本次推荐的清湖项目具有以下数据化优势：

硬件配置：
- 载重设备：3部3吨货梯+1部客梯，日均承载量45吨
- 空间划分：含150平无尘车间（百级洁净度）、300平仓储区、200平办公区
- 停车资源：园区配备86个标准车位，停车周转率1:1.2

产业适配性：
经数据分析，该深圳厂房出售/出租项目特别适合：
1. 电子制造：周边3公里内聚集37家配套供应商
2. 精密加工：距华南物流园12分钟车程
3. 研发中心：15分钟直达深圳北站商务区

服务承诺：
我们坚持数据透明的服务准则：
- 零中介费：所有深圳厂房出租信息经实地核验
- 效率保障：平均2.3个工作日完成需求匹配
- 合同条款：支持3-8年灵活租期，无转让费

交通数据：
- 公共交通：园区门口设公交站（M424路等5条线路），早高峰发车间隔8分钟
- 道路网络：距梅观高速入口2.5公里，30分钟通达深圳各区

该厂房出售/出租项目已通过环评备案（备案号：深环龙备2023-087），可承接电子组装、设备制造等优质项目。欢迎实地考察，我们将提供完整的周边产业配套分析报告。