西乡固戍地铁口1285平精装修办公研发仓库厂房低价出租无公摊

**臻藏级产业空间 | 深圳西乡固戍地铁口1285平精装厂房耀世招租**

**【核心区位】深圳宝安西乡固戍地铁站700米黄金半径**
执掌湾区核心动脉，坐拥地铁1号线固戍站战略要地，距枢纽仅700米商务步程。项目雄踞宝安大道主干道畔，双轨交汇（公交+地铁），30分钟直达深圳湾总部集群，1小时贯通广深港澳科创走廊。

**【殿堂级空间参数】1285平无柱式挑高厂房 零公摊实得面积**
- 产权明晰：3-8年长租周期保障企业稳定发展
- 空间维度：层高6.8米（局部可改造至8米），1285平方米方正格局，100%使用率
- 电力配置：双回路市政供电，2500KVA工业电容，SMT/CNC企业无忧运转
- 物流优势：12米集装箱货车道直达装卸区，8吨级货梯配置

**【顶级硬件】国际标准精装交付**
全厂区配备智能消防喷淋系统、环氧地坪、隔音吊顶，预留独立排风管道。特别规划研发办公区（可分割300平起），5G网络全厂覆盖，满足高端电子制造、精密器械、生物医药等企业对洁净车间的严苛需求。

**【都会生活圈】2公里精英生态闭环**
3所国际学校（含南山外国语分校）、宝安万达广场1.5公里、三甲级恒生医院3公里。园区配备2000平员工餐厅、800平共享会议室，毗邻固戍工人新村，蓝领招聘半径3公里内超10万产业人口储备。

**【尊享服务】全产业链资源对接**
作为深圳工业地产领域权威服务商，我们持有深圳全域优质资产：
- 南山科技园800-5000平研发厂房出售
- 龙华观澜湖片区高标准仓储基地
- 光明科学城地块定制化厂房开发
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（本房源实景图为专业团队拍摄，仿冒必究）