南山西丽地铁站旁科技园1楼1500平带装修厂房出租 可分租

**现代简约风格厂房招租：南山西丽优质产业空间**

在深圳产业升级的浪潮中，南山西丽凭借优越的地理位置和完善的配套资源，成为众多企业布局的首选之地。本次推介的厂房位于大型原房东科技园区，一手物业，厂房整体9成新，水电齐全，使用率高达95%，是电子加工、智能制造、生物医疗等高端产业的理想选择。

### **核心优势**
1. **区位优越**
厂房坐落于深圳南山西丽片区，距离地铁站仅500米，交通便捷，区位优势显著，便于企业物流运输和员工通勤。

2. **空间灵活**
- 面积：1楼整层1500㎡，可分租500㎡起，满足不同规模企业的需求。
- 层高：5米，空间开阔，适合设备安装、仓储及生产需求。
- 采光：双面采光，布局合理，带办公室、车间及仓库，水电到位，可拎包入驻，省去装修成本。

3. **高性价比租金**
租金仅40元/㎡，合同期灵活（2-5年），适合中长期稳定经营的企业。

4. **园区配套完善**
- 24小时专业保安团队，安全管理无忧。
- 超大园区空地，拖头车可自由调头，物流装卸便捷。
- 配套宿舍、便利店、食堂，员工生活便利，周边出租房价格约800元，招工容易。
- 用电大户可安装峰谷平电表，降低运营成本。

5. **合规可靠**
消防验收已通过，园区形象优良，适合对生产环境要求较高的企业，如机器人、新材料、光电、激光、生物医疗、电商仓储等行业。

### **招商业态**
欢迎电子加工、智能制造、机器人、新材料、光电、激光、生物医疗、设备组装、电商仓储、物流仓库、办公贸易等企业进驻。

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