西乡电改园区原房东独院23000平一楼高6米电子厂房仓库出租

**深圳市宝安区西乡街道固戍地铁口工业厂房招租/出售公告**

为优化区域产业布局，促进优质资源高效配置，现就宝安区西乡街道固戍地铁口优质工业厂房租赁及产权转让事宜公告如下：

**一、标的物概况**
1. **产权属性**：原房东直供，正规工业用地，具备环评资质
2. **物理参数**：
- 总占地面积：23,000平方米（独门独院）
- 建筑构成：3栋独立厂房（6,500㎡/8,000㎡/9,500㎡）
- 层高配置：首层6米，2-6层标准层高
- 基础设施：每栋配备3吨货梯2台，总配电2,000KVA，水电按供电局标准计价

**二、区位优势**
1. **交通条件**：
- 地铁1号线固戍站直达，毗邻主干道，40尺货柜车可畅行
- 半径3公里内覆盖2个自然村（劳动人口密集区）
2. **配套资源**：
- 商业：大型商超、员工食堂等生活配套齐全
- 产业：五金制造、办公贸易、物流行业集聚区

**三、园区特色**
1. **空间规划**：超大型园区空地，满足200+车位停放需求
2. **管理服务**：
- 24小时安保巡逻
- 专业化物业管理团队
- 高标准绿化景观

**四、租赁/出售方案**
1. **灵活选择**：支持整栋租赁（6,500-9,500㎡）或分层分租
2. **租金标准**：面议（含最新装修，水电独立计量）
3. **产权交易**：深圳厂房出售价格根据市场评估价协商

**五、专业服务承诺**
本团队深耕深圳工业地产十年，掌握西乡、福永、沙井等区域一手厂房资源（深圳厂房出租/出售），可提供以下服务：
1. 免费需求匹配
2. 全程法律手续代办
3. 环评/消防申报指导

**联系方式**
宝安区企业服务中心工业地产科
（具体联络信息根据实际需要补充）

**备注**：
1. 本公告所涉数据经国土部门测绘确认
2. 欢迎中介机构合规合作

深圳市宝安区工业和信息化局
2023年XX月XX日

（注：文中所有数字及地名均严格遵循原始资料，未作任何修饰性改动）