光明玉塘凤凰长圳地铁口原房东红本厂房精装修出租无尘车间

**深圳光明区高新产业园优质厂房出租/出售**

在深圳光明区长圳地铁口出口处，有一处极具投资价值的高标准工业厂房，现面向广大企业主诚意招租或出售。该厂房为光明区红本产权工业用地，原房东直租，适合各类生产型企业入驻，尤其适合新能源、电子制造、SMT等对生产环境有较高要求的行业。

### **厂房核心优势**
1. **区位优越，交通便利**
厂房位于长圳地铁口旁，园区门口设有公交站台，物流运输及员工通勤极为便捷。周边生活配套完善，配备员工食堂、便利店、超市，满足日常需求。

2. **高标准厂房结构**
- **层高**：一楼7米，楼上4.5米，空间开阔，适合重型设备或高架生产线。
- **面积**：单层2000平方米，无公摊，整栋7层，总建筑面积达14000平方米。
- **承重**：一楼1.5吨/㎡，楼上800kg/㎡，满足不同生产需求。
- **电梯配置**：3部客梯、3部3吨货梯（开口1.9米×2.5米）、1部5吨货梯（开口2.3米×3.1米），物流高效。

3. **电力供应充足**
园区已完成电改，企业电费直接对接供电局，用电透明。现有10台2000KVA变压器，总容量20000KVA，支持增容，适合高耗电产业。

4. **灵活租赁方案**
厂房可提供精装修无尘车间（原租户为新能源电子企业），也可按毛坯出租，房东负责清理，企业可根据生产需求自由布局。

5. **配套完善**
- 园区内设800套员工宿舍，带独立阳台、卫生间、冲凉房，可按需配置。
- 三面采光，坐北朝南，消防喷淋系统完善，符合安全生产标准。
- 属高新产业园，入驻企业可申请政府招商引资补贴，降低运营成本。

### **专业服务，精准匹配**
本人深耕深圳工业地产8年，熟悉深圳各区域（光明、宝安、龙华、龙岗、坪山等）及东莞、惠州的厂房、写字楼市场，拥有丰富的一手资源。服务过上市公司、外资企业及私营企业，凭借高效精准的匹配能力，赢得客户广泛认可。

**免费看房服务**：如需实地考察，可提供专车接送，助力企业快速落地。

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