石碣镇沙腰原房东独院单一层钢构厂房3000平方低价出租

数据驱动下的优质厂房资源推荐：东莞石碣镇高性价比工业地产分析

【核心房源数据】
1. 东莞厂房出租：石碣镇独院钢结构厂房（产权清晰，原房东直租）
- 实测数据：层高9米（滴水高度，无公摊面积）
- 空间数据：占地面积与建筑面积1:1利用率
- 配套数据：配备员工公寓（存量12套）及宿舍（可容纳80人）

2. 区位价值数据
- 交通半径：3公里内覆盖广惠高速出入口
- 生活配套：1.5公里范围内含2家连锁商超、4家经济型酒店、1处市政公园
- 人力资源：5公里辐射3个劳动力密集社区

【租赁交易模型】
- 价格模型：租金28-32元/㎡/月（按使用面积计算）
- 合约模型：支持1-5年弹性租期（可附加优先续约权条款）
- 交付标准：清水厂房（配电负荷250kVA起）

【数据对比优势】
较周边同类型厂房：
1. 得房率提升23%（无公摊设计）
2. 物流效率提升15%（9米层高支持立体仓储）
3. 用工成本下降8%（配套宿舍降低通勤成本）

【衍生资源库】
根据近期客户检索数据，同步推荐：
- 东莞厂房出售资源：寮步镇现成食品厂（占地15亩，证件齐全）
- 定制化需求响应：虎门镇可分拆小面积厂房（800㎡起租）

数据更新周期：每日08:00人工校验
（本数据仅代表当前市场快照，具体以实地测绘为准）

信息获取渠道声明：通过工业厂房网房源系统2023Q3季度验证

注：本推荐基于近期23组客户看房行为数据生成，高匹配度房源仅存1套，决策周期建议控制在72小时内