水电自己交 大岭山杨屋村原房东独门独院2层4000平厂房出租

厂房水电费自理，原房东独立院落厂房，按实际面积出租，支持整体租赁或分层出租

【厂房概况】

• 东莞/深圳/惠州地区优质厂房出租


• 独栋院落总面积6000平方米


• 生产区域1-2层4000平米（首层高6.3米，二层4米）


• 商务办公区1-3层500平米


• 员工宿舍1-3层1000平米


• 全新环氧地坪漆装修


• 附属设施包括铁皮保安室及配电房500平米

【设施配置】

• 精装办公室即租即用


• 工业用电直达车间


• 完善消防系统（含喷淋装置）


• 深圳厂房出售/出租优选项目

【电力供应】

• 总配电容量315KVE


• 水电设施完备


• 配电可灵活调配


• 惠州工业厂房长期招租

【核心优势】

• 性价比超高，价格可协商


• 独立院落 超大空地


• 40尺货柜车畅通无阻


• 周边商业配套成熟


• 毗邻高速出入口


• 东莞独院厂房热租中


• 免费停车场地


• 工业性质用地


• 支持环评办理


• 租期灵活（5-10年）

【交通区位】

• 紧邻龙大高速及松山湖南站高速口


• 临主干道交通便利


• 大型车辆可自由回转


• 深圳惠州交界黄金地段

【适用行业】

• 人工智能研发


• 新材料生产


• 服装/电子加工


• 跨境电商仓储


• 五金注塑模具


• 自动化设备制造


• 东莞分层厂房热租

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