塘厦独院20000平方超大空地原房东直租变压器可过户

1. 厂房区位优势：项目位于东莞塘厦科苑城片区，紧邻大坪高速出口，交通便捷。同时辐射深圳、惠州等周边城市，满足东莞厂房出租、深圳工业园出售等多区域客户需求。

2. 物业参数：总建筑面积11800㎡（含5000㎡宿舍），含8米层高钢结构厂房1500㎡、1700㎡独立办公楼，配备630KW变压器（可过户）。特别适合惠州独院厂房需求企业。

3. 产业适配：重点引进新能源装备、医疗器械、生物医药产业园、半导体、汽车零部件、新材料等高端制造，同时兼容CNC加工、电子制造、电商仓储（楼面承重1000kg/㎡）、包装等东莞分层厂房需求行业，工业用地可办环评。

4. 配套服务：

- 宿舍配置：按企业需求定制

- 电力供应：按需扩容，执行电网收费标准

- 租期灵活：2-10年长约可选

5. 核心优势：

- 产权清晰：业主直租，实测面积

- 物流便利：独院设计，40尺货柜车直达

- 区位价值：10分钟达高速口，深圳周边厂房优选

- 配套成熟：生活设施完善，产业氛围浓厚

6. 专业服务：八年工业地产经验，持有东莞钢结构厂房、惠州标准厂房等50-100000㎡全系资源，覆盖电子、五金、医疗器械等特殊行业（含电镀、化工合规场地），支持整租/分租，零中介费。

另备深圳坪山厂房出租、东莞松山湖厂房出售等优质资源，欢迎咨询东莞/深圳/惠州全域工业地产服务。