樟木头原房东独门独院标准厂房出租楼上现成办公室地坪漆水电齐全

**樟木头高速出口·稀缺厂房资源｜精装现房即租即用｜电子/电商/包装行业优选**

**【核心区位】**
东莞樟木头高速出口500米黄金地段，坐拥大湾区核心物流动线，毗邻主干道，货车进出便捷，1小时直达深圳、广州。

**【厂房硬核参数】**
• 面积：整层3000㎡（零公摊！实测面积）
• 层高：6米标准厂房，货梯直达
• 装修：9成新精装交付，全新地坪漆+全明线路
• 配套：独院封闭管理、消防验收通过、可增容配电
• 特殊权益：红本产权！可办环评！

**【行业适配】**
电子贴片/包装印刷/手袋线材/电商仓储等多行业兼容，主线到位即插即用，省去3个月装修期！

**【园区生态】**
• 宿舍：园区配员工宿舍（可按需租赁）
• 招工：周边城中村劳动力密集，普工日结/长聘无忧
• 生活：快餐店、便利店、物流网点环绕

**【灵活合作】**
• 租金：低于市场价15%（稀缺独院资源）
• 租期：2年起签，最长6年稳定运营
• 附加：楼下2000㎡空地免费使用，堆货/停车无压力

**【业主直租】**
东莞厂房出租市场鱼龙混杂？我们拒绝二房东！本房源为红本业主直签，另有樟木头、塘厦、清溪等多地东莞厂房出售/出租资源，层高8-12米、面积2000-10000㎡全类型覆盖。

**抢占热线：XXX-XXXX-XXXX**
（24小时接听，短信滞后请直接致电）

**东莞实体产业优选，好厂房不等犹豫人！**