原房东独院单一层钢构，空地大免费使用，大小车随意进出，形象好

**东莞市沙田镇优质工业厂房招租/出售公告**

为满足各类企业生产经营需求，现就东莞市沙田镇港口大道优质工业厂房租赁及出售信息公告如下：

**一、区位优势**
该物业坐落于东莞市沙田镇港口大道核心路段，毗邻沙田港区，交通网络发达，货柜车辆可全天候畅通进出，物流运输条件优越。

**二、物业概况**
1. 土地性质：工业用地（可办理环评手续）
2. 建筑面积：
- 钢结构主厂房：7500平方米（含5000平方米单层高空间厂房）
- 配套办公楼：1000平方米
- 员工宿舍楼：1500平方米
3. 附属场地：
- 专属空地3000平方米（免费用地）
- 充足装卸货区及停车位
4. 层高荷载：单层厂房层高8米，承重设计符合重型机械作业标准

**三、基础设施**
1. 电力配置：315KVA独立全新变压器（支持产权过户）
2. 空间特性：独门独院布局，可分租使用，内部空间方正通透
3. 形象管理：现代化厂房外观，临主干道企业形象展示面佳

**四、配套服务**
园区内水电设施完善，周边3公里范围内配备商业广场、餐饮住宿等生活配套，满足员工日常需求。

**五、适用产业**
适用于电商仓储、五金加工、机械制造、服装生产、电子装配、家具制作、注塑成型等多元化产业，特别适合需要大型作业空间及物流便利的企业。

**六、招商政策**
1. 租金方案：提供市场竞争力价格，具体面议
2. 出售选项：支持整体产权交易
3. 服务承诺：全程专业带看，不收取任何中介费用

**联系方式**
欢迎实地考察，有意者请通过正规渠道预约咨询。本信息同步发布于工业厂房网等专业平台，请认准官方发布渠道。

（注：文中数据以实际测绘为准，最终解释权归产权方所有）

**关键词强化**：东莞厂房出租 东莞厂房出售 沙田工业厂房 高标仓 独院厂房 大空间厂房 环评厂房 港口大道厂房