（新上）滴水10米20吨和5吨行车，独门独院，空地1300平

**东莞工业空间实录：中堂蕉利钢构厂房及配套资产专项报告**

**一、中堂蕉利独院钢构厂房**
主体为单层钢结构厂房，实测面积2540平方米，层高10米（滴水线）。配套豪华办公宿舍530平方米，附属空间55平方米，总占地3125平方米。预留空地1100平方米，配备5吨及20吨行车各一部，电力容量315kVA。

**二、高性价比单层厂房**
可选1450平方米或2000平方米规格，层高13米（滴水线），内置5吨行车。临主干道，拖车进出便捷，支持定制办公宿舍。

**三、A仓及综合楼数据**
- **A仓1楼**：5406㎡，层高11米，租金31元/㎡
- **A仓2楼**：5148㎡，层高8米，租金22元/㎡
- **精装办公区**：2200㎡，15元/㎡
- **宿舍楼**：2380㎡，12元/㎡
- **综合楼**：
1楼2060㎡（层高7米，23元/㎡）
3楼1350㎡（11元/㎡）
4楼1350㎡（10元/㎡）
6-7楼精装办公室，单间500元起

**四、区域分部资产**
1. **望牛墩**：2层1183㎡ / 3层587㎡
2. **中堂潢涌工业园**：1层1200㎡ / 4层1600㎡（可分租800㎡）

**五、新释出钢构厂房群**
- **8号仓**：3021㎡+213㎡阁楼办公室
- **110-112号仓**：2784㎡/2050㎡/777㎡+208㎡阁楼，可组合为院中院
适用领域：加工、纸箱、仓储等。层高8米，支持分租。

**专业服务声明**
从业八年，服务客户涵盖上市公司、国企及个体户。坚持无隐瞒报价，专注匹配需求。资源覆盖东莞厂房出租、东莞厂房出售全品类：坡道仓、冷冻库、高新园区、写字楼。

**联络方式**
实地考察预约开放。数字即契约，细节可验证。