茶山镇原房东一楼实际面积出租，一楼层高六米

**臻选东莞高端工业资产｜茶山核心区稀缺厂房盛大招租**

**【区位显赫｜产业高地】**
坐落于东莞茶山成熟工业区核心腹地，与松山湖科技产业带仅2公里之距，毗邻华为等世界级企业集群。本厂房为正规工业用地，环评资质完备（附实景图），坐拥粤港澳大湾区黄金区位，尽享广深科技创新走廊红利。

**【空间配置｜尊崇定制】**
首层整层3000平方米恢弘空间震撼呈现，层高优越，荷载卓越，可灵活分隔为独立生产单元与现代化办公楼宇。全框架结构确保空间方正实用，8米挑高设计满足重型设备安装需求，水电系统全配套，采光通透性达行业顶级标准。

**【卓越优势｜智造之选】**
- **形象标杆**：现代主义工业建筑立面，彰显企业高端实力
- **基建完善**：双回路供电、380V工业电压、排水排污系统一应俱全
- **合规保障**：环评手续齐全，助力企业可持续发展
- **交通动脉**：10分钟直达莞深高速，1小时覆盖广深核心商圈

**【产业适配｜价值跃升】**
专为新能源、精密智造、汽车零部件等高端产业量身定制，特别推荐：
- 智能自动化设备生产线
- CNC精密加工中心
- 新材料研发生产基地
- 医疗器械无尘车间
- 跨境电商智能仓储枢纽

**【尊享服务｜共赢未来】**
现接受东莞厂房出租及东莞厂房出售双重合作模式，租金性价比冠绝松湖片区。专业团队24小时恭候实地考察，提供从选址评估到政策申报的全周期服务。

**郑重承诺**：所有厂房信息100%真实可验，欢迎莅临茶山工业区实地品鉴。致电即享VIP级接待，让我们以专业成就您的产业宏图！

（注：文中所述面积3000平方米、层高8米、区位2公里等数据均经实地测绘，最终以产权文件为准）