茶山独院厂房出租2500平米1000平方米空地适合家居五金

数据驱动决策：茶山优质独院厂房出租，赋能制造业高效发展

东莞厂房出租市场最新数据显示，茶山工业区凭借其成熟的产业配套和优越的地理位置，正成为制造业企业扩张的首选地。本次重点推介的独院厂房，以数据化的方式呈现其核心优势，助力企业精准选址。

区位价值数据化分析：
该厂房位于茶山核心工业区，距离松山湖高新技术产业开发区仅8公里，半径5公里范围内聚集了127家规上企业，形成完善的产业链生态圈。东莞厂房出售市场调研显示，该区域厂房出租率常年保持在92%以上。

厂房参数精准呈现：
- 建筑面积：3000平方米（可分割出租）
- 层高：6米（满足重型设备安装需求）
- 地坪承重：3吨/平方米
- 电力配置：630KVA（可按需扩容）
- 月租金：28元/平方米（含基础物业管理）

运营效率关键指标：
1. 交通效率：距莞长路入口200米，40尺货柜车可全天候进出
2. 停车效率：专属装卸区+12个标准车位
3. 招工效率：半径1公里内常住产业工人超5000人
4. 配套效率：步行5分钟可达员工食堂、超市等生活设施

行业适配性分析：
根据东莞厂房出售市场大数据，该物业特别适合：
- 注塑行业（层高达标率100%）
- 电子组装（电力配套完善度95分）
- 五金加工（承重达标率100%）

扩展选择：
本机构实时监控东莞各区域厂房动态，可提供：
- 300-5000㎡标准厂房（茶山/寮步/大朗）
- 10000㎡以上独院厂房（水乡片区/东部产业园）
- 特殊需求：8米层高钢结构/无尘车间/保税仓

数据验证：
经比对2023年Q3东莞工业地产报告，该物业租金低于茶山片区均价5%，性价比指数达87分（区域前20%）。

决策建议：
建议月产能30-50万的中型制造企业优先考察，预计可降低物流成本15%，缩短招工周期40%。欢迎实地测量数据验证，联系电话：XXX-XXXXXXX。