新出独院单一层独院厂房现成办公室宿舍交通便利空地超大可办环评

**优质工业厂房招租/出售——东莞高标准生产空间**

位于东莞的优质工业厂房现面向企业客户招租及出售，该厂房专为制造业量身打造，具备完善的生产配套与灵活的租赁方案，是各类生产型企业的理想之选。

**厂房核心参数**
- **建筑面积**：厂房主体1710平方米，配套宿舍350平方米，满足生产与员工住宿需求。
- **层高优势**：滴水高度8米，中高9.5米，牛角高度6米，适合重型设备安装及高货架仓储。
- **电力配置**：电力供应按需调配，保障生产稳定运行。
- **租金报价**：整体月租金42000元，性价比突出。
- **空间布局**：厂房长度40米，两跨结构，空间开阔，动线合理。

**设施与配套**
- 厂房内现成地坪漆，耐磨防尘，可直接投入生产使用。
- 配备独立办公室，便于日常管理与业务洽谈。
- 周边无居民区，特别适合噪音作业、焊接、冲床等生产类型，无扰民顾虑。
- 已通天然气及蒸汽，并取得排污许可，环保合规，手续齐全。
- 外墙已完成翻新改造，整体形象整洁大气。
- 厂区空地宽敞，便于大型车辆进出及货物装卸，停车便利。

**区位与适用行业**
该厂房地处东莞核心工业区，交通便捷，基础设施完善，尤其适合机械加工、金属制造、仓储物流等行业。现诚意招租，亦接受整体出售，欢迎有意向的企业客户实地考察，洽谈合作。

**关键词强化**：东莞厂房出租、东莞厂房出售、厂房出售、高标准厂房、工业厂房租赁、大空间厂房、重型设备厂房。