新出1至3楼厂房出租 每层3800平方，现成装修 水电齐全

**专业厂房租赁信息：东莞东城温塘工业区优质厂房出租/出售**

本厂房位于东莞市东城温塘工业区核心地段，是集生产、仓储、办公于一体的现代化工业物业，现面向市场诚意招租/出售。以下是该物业的详细参数及优势分析：

**一、基础参数**
1. 建筑面积：总面积25800平方米，标准厂房1-3层可分层出租，单层面积3800平方米（支持灵活分租）
2. 层高设计：标准生产楼层高4米，配备2部2吨载重人货电梯
3. 电力配置：630千瓦工业用电，满足各类生产需求
4. 附属设施：独立宿舍楼可按需分配，水电设施完善

**二、区位交通优势**
- 地理位置：东莞东城温塘工业区成熟工业带
- 交通网络：紧邻环城路、莞温路主干道，5分钟直达珠三角高速入口
- 物流便利：厂区大门设计满足大型货车进出需求

**三、硬件配套**
1. 生产区域：
- 全新装修工业厂房，采光优良
- 车间配备独立卫生间
- 标准化工业用地，证件齐全
2. 生活配套：
- 员工宿舍均设独立卫浴、阳台
- 厂区食堂（非强制就餐）
- 超大院落停车区

**四、产业环境**
- 地处成熟工业聚集区，周边3公里范围内配套完善：
- 商业：大型商超、步行商业街
- 公共设施：公交枢纽、综合市场
- 民生配套：优质学校、综合医院、城市公园
- 产业优势：区域用工资源丰富，各类环评手续齐备，适合制造业、仓储物流等多种业态

**五、交易信息**
- 现房状态：厂房水电网络全通，可随时入驻
- 租赁政策：业主直租，租金面议，支持长短期灵活租赁
- 扩展服务：同时提供东莞厂房出售服务，覆盖全市各镇区工业物业资源

本厂房区位优越、硬件完善，是粤港澳大湾区产业布局的理想选择。我司作为专业工业地产服务商，还可为您匹配东莞厂房出租、东莞厂房出售等多元化需求，欢迎随时来电咨询，我们将提供全程专业服务。