寮步凫山独院厂房出租4500平方

**东莞市寮步镇凫山工业区优质厂房招租公告**

为促进区域产业集聚发展，现就寮步镇凫山工业区优质工业厂房租赁及产权转让事宜公告如下：

**一、标的物概况**
1. 厂房主体：建筑面积4500平方米，层高8米，配备5吨行车，地面承重3吨/平方米，可满足17米大型拖车进出作业需求。
2. 配套建筑：独立宿舍楼及办公楼1300平方米，水电设施齐全。
3. 土地性质：国有工业用地（证载用途为工业），可依法办理环评审批手续。

**二、区位优势**
1. 交通条件：距莞深高速寮步互通仅1公里，15分钟车程可达东莞市中心城区，30分钟通达深圳宝安国际机场。
2. 产业配套：周边已形成电子制造、精密五金产业集群，3公里范围内配套有大型物流园区、五金机电市场及员工生活区。

**三、适用产业**
本厂房特别适宜以下类型企业入驻：
- 先进制造业：智能制造装备、CNC精密加工、新能源电池组件生产
- 新材料产业：硅胶制品、复合材料、高分子材料研发生产
- 电子电气业：消费电子组装、汽车电子零部件制造

**四、租赁及出售信息**
1. 东莞厂房出租：月租金28元/平方米起，可按需分割出租
2. 东莞厂房出售：产权清晰，可办理银行按揭，具体价格面议
3. 付款方式：支持押二付一，长期租赁可享租金优惠

**五、配套服务**
1. 人力资源：所在工业区现有产业工人2.8万人，周边设有人力资源市场
2. 基础设施：配备标准消防系统、200KVA电力容量、独立给排水系统
3. 停车设施：厂区设有50个标准车位及大型货车装卸区

**联系方式**
寮步镇凫山工业区管委会招商办公室
联系人：王主任
联系电话：0769-8321XXXX
现场看房预约时间：周一至周六 9:00-17:00

备注：本厂房产权明晰，各项审批手续齐全，欢迎实地考察。本地业主直接出租，无中介费用，商务条件灵活可议。

东莞市寮步镇经济发展局
2023年XX月XX日