电商仓储物流仓！塘厦21000平带卸货平台空地大厂房仓库出租

**现代简约风格厂房推介：塘厦外环高速出口优质物流仓库出租/出售**

位于东莞塘厦外环高速出口平山片区的优质物流仓库现面向市场招租及出售。该物业为原房东直租，持有正规红本产权，采用独门独院设计，总建筑面积达22000平方米（每层7000平方米，共三层），实际使用面积无公摊，是东莞厂房出租市场中难得的实用型仓储空间。

**核心参数：**
- **层高优势**：首层7米挑高，二三层5米层高，满足重型仓储需求
- **装卸配套**：配备1.2米标准卸货平台及超大作业空地，可同时容纳50台拖挂车作业
- **承重能力**：楼上区域每平方米承重达2000公斤，工业用地资质可办理环评
- **安防系统**：24小时安保监控，配备多部3吨货梯及豪华装修办公室

**区位价值：**
地处东莞塘厦与深圳交界处，距高速出口仅1公里，兼具东莞厂房出售的性价比与深圳辐射区的交通便利。周边生活配套成熟，特别适合电商仓储、物流配送、贸易中转等业态，是粤港澳大湾区仓储物流产业的优选节点。

**租赁方案：**
- 灵活租期1-10年
- 首层租金XX元/㎡/月（市场同比优惠15%）
- 免费使用20000㎡配套空地

**延伸服务：**
作为深耕东莞厂房出租/出售市场8年的专业服务机构，我们储备有50-100万㎡的多元化厂房资源：
- 标准独院/单层厂房
- 带装修污染型厂房（电镀/化工专用）
- 深圳、广州、惠州跨区域工业地产

**特别提示：**
本塘厦仓库可整租可分租，无中介费用。若当前房源不符需求，我们可基于您的行业特性（跨境电商/智能制造/冷链物流等）提供定制化选址方案。

（联系方式保留原始文本意向表述）

注：所有数据均来自实地测绘，红本产权确保交易安全。欢迎实地考察塘厦片区这一兼具空间规模与交通优势的现代物流仓储基地。