全新2700方实际面积30000元月水电不加收

**君泰·正拓5G产业园：东莞高标准工业厂房标杆项目**

作为东莞市重大项目，君泰·正拓5G产业园坐落于松山湖核心产业区，距离华为基地仅2公里，是东莞厂房出租及东莞厂房出售市场中的稀缺优质资产。项目总建筑面积达30万㎡，占地面积约6.9万㎡，以工业4.0标准打造，专为信息技术、高端装备制造、新材料、新能源及医疗器械等前沿产业提供高效生产空间。

### **核心优势**
1. **区位价值突出**
园区位于松山湖大科学装置核心片区，周边集聚32家新型研发机构、366家国家高新技术企业及10万名高端人才，形成“智能制造+电子信息+新材料”产业集群，为企业提供完善的产业链配套。

2. **高标准厂房配置**
- **层高**：首层7米，2层以上5.2-5.8米，满足重型设备与高架仓储需求。
- **承重**：首层1.5吨/㎡，2层以上0.85-1吨/㎡，适配多样化生产场景。
- **空间效率**：8.6米*9.5米大柱距，130米超长产线设计，提升流水线布局灵活性。
- **物流配套**：配备5吨及3吨定制货梯各2台、1.05吨客梯4台，并设有卸货平台、登车桥及吊装口，保障高效物流周转。

3. **产权明晰，投资潜力显著**
项目为一类工业用地（工改M1可分割产权），产权年限50年（自2023年起算），开发商直租模式确保超90%使用率，是东莞厂房出售市场中兼具自用与投资价值的优质标的。

### **产业生态与未来前景**
依托松山湖科学城的技术孵化能力及华为产业链资源，君泰·正拓5G产业园将成为区域数智制造的核心节点。园区周边已汇聚55个省市级科研团队及多家行业龙头，为企业提供技术协同与人才支持，助力企业快速成长。

**结语**
对于寻求东莞厂房出租或东莞厂房出售的企业而言，君泰·正拓5G产业园凭借其区位优势、高标准硬件配置及成熟产业生态，是布局松山湖、对接全球产业链的理想选择。欢迎垂询具体面积与租金详情，抢占智能制造新高地。