东莞长安乌沙社区 沙头社区 长实原房东独门独院红本厂房招租

东莞长安优质红本厂房整体招商公告

东莞市长安镇乌沙社区现有一处产权明晰的工业厂房整体招商。本项目为原房东直租，证件齐全，适合各类优质企业入驻。

一、项目概况
本项目位于东莞长安乌沙社区核心区位，交通便利，配套完善。园区采用园林式设计，环境优美，配备喷泉、休闲广场等设施，由专业信和物业管理公司提供24小时全方位服务。

二、厂房参数
1. 厂房主体：三层框架结构，总面积6680㎡
- 单层面积：约2300㎡（30m×70m）
- 层高配置：首层6米，2-3层5.5米
- 承重标准：首层1.5吨/㎡，2-3层0.75吨/㎡

2. 配套建筑：
- 宿舍楼：六层共5860㎡（含864㎡食堂）
- 附属用房：90㎡（保安室、配电房、仓库）
- 空地面积：4000㎡
- 总建筑面积：12630㎡（不含空地）

三、设施配置
1. 配备400KVA变压器一台
2. 配置人货电梯一部
3. 保留原有消防系统及水电线路
4. 物业管理完善，生活设施齐全

四、招商细则
1. 租赁价格：26元/㎡/月（不含税）
2. 物业管理费：2元/㎡/月
3. 租期要求：5-6年起租
4. 租金调整：每三年递增10%
5. 水电费用：
- 水费：4.8元/立方米
- 电费：按供电公司标准执行

五、招商要求
1. 优先引进高科技、无污染企业
2. 要求企业信用良好
3. 仅接受整体租赁，不设分租

本东莞厂房出租项目现已清空待租，产权清晰，各项手续完备。欢迎有实力的企业前来洽谈东莞厂房出售及租赁事宜。专业物业管理团队将为您提供全方位的入驻服务，助力企业高效运营。

联系方式：（此处预留联系方式）

注：本招商信息所涉数据真实有效，最终解释权归业主方所有。