虎门无尘车间厂房精装修1800平方全新地坪漆水电齐全拎包生产

**虎门工业区稀缺厂房：1800平高标空间 现租现售**

冷灰色的钢结构骨架撑起6米的挑高空间，虎门工业区路口的这座厂房以绝对理性的姿态矗立在交通动脉交汇处。向东12分钟车程切入长安电子产业圈，向西8公里直抵厚街会展中心，向南15分钟接驳沙田港口——三向物流通道在1800平方米的水泥地面上投射出清晰的区位坐标。

**空间参数**
一层6米层高配合10吨行车构成重型设备阵列的基准面，二楼5.5米净空满足精密制造企业的垂直拓展需求。附带800平硬化空地作为原材料缓冲区，计入租赁面积却不在租金计算范畴。

**基础设施**
消防喷淋系统沿承重柱网状分布，380V工业用电配电柜已完成防尘处理。3.5米宽货运电梯与5吨行车形成垂直动线闭环，二楼预制20间玻璃幕墙办公室，网络光纤已埋入轻钢龙骨隔墙。

**租金逻辑**
当前市场评估价每平方米18元/天，虎门工业区同类厂房平均空置周期压缩至23天。周边3公里半径内分布着大润发仓储超市、虎门第五小学、建设银行24小时自助网点，生活配套的密集度将员工通勤成本控制在15分钟步行圈。

有意向者需在周五前完成实地勘察，下周起将启动长安模具企业的租赁谈判流程。