一手业主10块一平！寒溪河原房东2610平全新厂房出租

**东莞工业新地标：业主直供重型制造基地**

**无中介介入。产权清晰。红本厂房。**

**厂房主体**：1-8层，单层5220平方米。**宿舍楼**：1-12层，单层900平方米。

**层高数据**：
- 厂房：1层7.8米，2层6.8米，3-5层5.2米，6-8层5米
- 宿舍：1层6米，2层4.5米

**荷载标准**：
- 厂房：1层无地下室，2层2吨/平方米，3-8层1吨/平方米
- 垂直运输：5吨货梯2台，3吨货梯2台，客梯及消防梯2台

**空间参数**：
- 厂房总长153米，园区预留空地8000平方米
- 电力配置：4000千伏安变压器，工业级配电冗余
- 宿舍配置：4部客梯，144间酒店式公寓，支持整层或分间租赁

**地面处理**：金刚砂耐磨层，预埋主线接口，自动化消防喷淋系统覆盖全车间。

**功能定位**：
- 生产：重型机械、精密制造、上市公司生产线
- 配套：员工餐厅、生态运动区、研发办公复合空间

**东莞厂房出租核心条款**：
- 租金按荷载分层计价
- 可分租5220平方米整层单元
- 园区适配物流、仓储、实验等高规格需求

**地址锁定**：东莞核心工业带，临主干道，40吨货车动线无障碍。

**东莞厂房出售**事宜需单独预约验厂。现有配置满足ISO级生产环境认证标准。