房东直租 一楼 300平方 10元 不接受污染大的行业

【潮流工业风】寮步牛杨独院分租，解锁1000㎡高标空间新玩法

在东莞厂房出租市场掀起新热潮的寮步牛杨项目，以独院分租模式精准击中创业者需求。二楼整层1000平方米挑高空间，保留原始工业骨架的同时注入现代办公装修基因——裸露的管线与LOFT风吊顶形成强烈视觉冲击，水泥自流平地面可随时切换成仓库模式或创意工作室。

**空间革命三大亮点**
1. **弹性分区**：1000㎡无柱空间支持自由切割，层高5.8米满足立体货架与艺术装置双重需求
2. **配套进化论**：按需配置的宿舍单元打破传统厂房出售项目的固化思维，电量供应采用智能电表系统
3. **场景叠加**：院内免费停车位与装卸平台形成完美动线，东莞厂房出售市场中罕见的潮玩工作综合体

当前该厂房出租报价18元/㎡起，租金含基础物业管理。区别于传统东莞厂房出租的单一功能，这里既能摆放二十台纺织机变身生产基地，也可改造为网红直播基地——斑驳的红砖墙与钢架楼梯自带ins风滤镜。

选址报告显示：寮步牛杨半径3公里内覆盖5大物流园区，距莞深高速出口仅8分钟车程。有意向客户可预约考察二层1000㎡实景空间，另有两栋独院厂房出售资源同步释放。

（特别提示：本批次厂房出租单元剩余2席，预留改造期可享租金梯度优惠）