东莞虎门南栅新出全新红本双证标准厂房660平出租 可办环评

**虎门全新高标准工业厂房重磅推出——毗邻深圳的黄金产业载体**

在粤港澳大湾区核心区位，虎门镇全新落成一栋现代化工业厂房，现面向优质企业提供**东莞厂房出租**及**东莞厂房出售**服务。项目以国有红本工业用地为产权基础，证件齐全，可签署20年长期租赁合同，为企业提供稳定发展空间。

### **核心参数**
- **建筑面积**：约7万平方米（实际使用面积）
- **单层面积**：6600平方米（1-10层可选）
- **层高优势**：首层8米挑高，标准楼层梁下净高4.5米（楼板至梁底），空间利用率极高，可灵活分割为四家独立单元（最小分割面积1450平方米）。
- **消防等级**：丙二类消防资质，全楼配备消防喷淋系统，安全合规。
- **电力配置**：1250KVA配电容量，满足高负荷生产需求。

### **高端配套 赋能生产**
- **物流效率**：配置2台4吨货梯及5台客梯，保障人货分流。
- **停车便利**：地面规划约1000个停车位，解决大型车队停泊难题。
- **精装办公区**：每层配备卫生间及茶水间，实现生产办公一体化。

### **区位优势 链接深莞**
项目坐落于虎门镇战略要地，与深圳仅一隅之隔，兼具东莞成本优势与深圳产业辐射效应，特别适合电子、精密制造等**环评可达标**企业入驻。

**稀缺产权 长线布局**
现推出**厂房出售**及灵活租赁方案，国有土地性质确保产权清晰，助力企业资产增值。欢迎实地考察，抢占湾区智造新高地！

（注：本文所述面积、层高、电力等数据均为实测，政策以官方文件为准。）