一手业主非中介！茶山2610平红本厂房实际面积出租

**臻稀钜献 | 东莞高端工业资产重磅面世——业主直供红本厂房尊崇租赁/出售**

在粤港澳大湾区核心腹地——东莞，一座彰显工业美学与实用主义的巅峰之作耀世登场。本项目以**业主直租/出售**的绝对优势，摒弃中介环节，为 discerning 企业主呈现**全新红本重工业厂房**与**酒店式精英公寓**的复合型产业生态。

**【资产配置】**
- **厂房主体**：1-8层恢弘空间，单层建筑面积达**5220㎡**，纵向拓展产能疆域
- **精英寓所**：1-12层人才居所，单层**900㎡**奢阔尺度，配备4部高速客梯

**【工业殿堂的尺度哲学】**
厂房以**7.8米首层挑高**奠定王者气度，递次呈现**6.8米（2层）→5.2米（3-5层）→5米（6-8层）**的黄金梯度。承重体系经精密测算：**2吨（2层）→1吨（3-8层）**，匹配精密制造需求。5吨级工业电梯（2台）+3吨级货梯（2台）构建垂直物流中枢，辅以客梯及消防电梯各2台，实现人货分流动线。

**【现代产业社区的顶级配置】**
- **153米超长厂房进深**，**8000㎡生态景观广场**重构园区呼吸系统
- **4000千伏安工业配电**赋能高端制造，金刚砂地坪与自动化喷淋系统诠释工业4.0标准
- 宿舍区首层**6米挑空大堂**，144套**酒店式公寓**配备4部高速电梯，员工餐厅与运动广场完善生活闭环

**【稀缺性声明】**
本园区专为**上市公司、重工业企业**量身定制，支持**东莞厂房整租/分租**灵活方案。现房状态实现生产线**即驻即产**，高压主线直达车间，是集**生产研发、智慧仓储、企业总部**于一体的战略要地。

**东莞产业升级的终极选择**，恭候实力企业莅临品鉴。**厂房出售/租赁**专线现已开启，把握湾区核心资产最后入场券。