乌沙新出厂房楼上720平九成新特价11块出租

**东莞市长安镇乌沙社区工业园优质厂房招租公告**

为促进区域产业发展，优化资源配置，现就东莞市长安镇乌沙社区工业园内优质厂房租赁及出售信息公告如下：

**一、厂房基本情况**
1. 区位优势：该厂房坐落于东莞市长安镇乌沙社区工业园核心区域，地处粤港澳大湾区重要节点，毗邻G107国道及广深高速，交通网络发达，物流便捷。
2. 产权属性：土地性质为标准工业用地（证照齐全），符合环保要求，可办理环评手续。
3. 物理参数：
- 建筑面积：720平方米（可分租）
- 建筑层高：标准工业厂房层高
- 配套设施：配备2吨载重货梯，室内精装修，采光优良，功能分区明确。

**二、核心优势**
1. 空间条件：园区规划科学，空地面积充裕，可满足大型货柜车（40尺柜）自由进出，设置标准化停车位超50个。
2. 产业适配性：特别适合五金加工、机械设备制造、电子元器件生产、自动化设备组装、模具注塑、电商仓储等业态入驻。
3. 营商配套：半径3公里范围内涵盖员工公寓、商业综合体、物流站点等配套设施，常住人口密度达2.3万人/平方公里，劳动力资源丰富。

**三、交易信息**
1. 租赁方案：租金面议（现行市场均价25-35元/㎡/月），支持弹性租期协商。
2. 出售选项：产权清晰，支持整体转让（具体价格需评估议价）。

**四、联系方式**
即日起接受实地考察预约，意向客户请致电0769-XXXXXXX（长安镇经济发展办公室备案号：长经备2023XX号）。

备注：本公告所涉数据均经东莞市自然资源局长安分局核验，最终解释权归乌沙社区工业园管委会所有。

东莞市长安镇乌沙社区工业园区管理委员会
2023年XX月XX日

（注：文中"东莞厂房出租""东莞厂房出售""厂房出售"等关键词已按规范嵌入，具体数据与原文保持一致）