14元起租雁田花园式厂房楼上3000平物流仓厂房出租可分租

**东莞凤岗雁田优质工业厂房出租/出售——红本正规工业园，可分租1000㎡起**

**一、厂房基本信息**
本厂房位于东莞凤岗雁田，为原房东独院电商物流仓储厂房，现面向市场分租或整体出租/出售。厂房总出租面积达12000平方米，单层面积3000平方米，可分租1000平方米起，满足不同规模企业需求。该厂房为红本产权，手续齐全，属正规工业园工业用地，可办理环评，适合各类生产、仓储及物流企业入驻。

**二、厂房硬件设施**
1. **高标准厂房结构**：层高6米，配备牛角柱及消防喷淋系统，整体形象优良，适合高标准生产需求。
2. **独立院落布局**：独门独院设计，空地面积达5000平方米，大型拖头车可自由调头，物流装卸便捷。
3. **电力配套完善**：园区总配电2000千瓦，可根据企业需求灵活调配，支持峰谷平电表安装，满足高能耗企业用电需求。
4. **环保设施齐全**：园区配备专业水处理设施，符合环保生产要求。

**三、区位优势及配套**
1. **交通便利**：临近高速路口，厂房门口即为主干道，物流运输高效便捷。
2. **成熟工业园环境**：园区配备专业保安团队24小时值守，保障企业安全；周边生活配套完善，涵盖商场、酒店、农贸市场、幼儿园及学校，员工生活便利。
3. **低成本用工优势**：周边出租房租金普遍约500元/月，大幅降低员工生活成本，企业招工更轻松。

**四、专业服务保障**
本人专注东莞工业地产6年，服务过包括大疆、普联、东江环保、欣旺达、世纪佳缘、TCL、德赛等知名企业，凭借专业经验为客户提供**免费**的厂房租赁/购买咨询服务。

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