牛山连平同沙水濂雅园向东五金电子机械自动化农副加工品厂房仓库

**东莞市政府产业园区招商公告**

为促进东莞市产业转型升级，优化产业空间布局，现就福大产业园优质厂房资源发布招商公告，具体信息如下：

**一、厂房基本信息**
1. 区位优势：位于东莞市东城区莞长路（G107东城路段）与水濂景观路交汇处，双通道设计保障物流畅通。
2. 物业概况：
- 5栋6层标准化厂房，产权清晰，可提供东莞厂房出租及东莞厂房出售服务。
- 面积配置：1层1550平方米（层高6米），2-6层每层1000平方米（层高4.5米）。
- 设施配套：配备2台2吨全新货梯及标准化装卸货平台，满足重型设备运输需求。

**二、产业定位**
1. 1层厂房：优先承接塑胶、玩具、五金、电子、机械加工及自动化设备制造类企业，同时可作为各类产品临时仓储基地。
2. 2-6层厂房：
- 适宜轻工业、农副产品及干货水果加工等环保型产业；
- 支持电商直播基地、产品展厅、贸易办公等业态入驻，租金价格面议。

**三、交通物流条件**
1. 路网通达：
- 主出入口直连莞长路（G107国道），次出入口接驳水濂景观路，40尺货柜车可全天候进出。
- 距广龙高速（莞番高速S6）入口5公里，15分钟直达深圳、广州。
2. 公共交通：
- 距地铁1号线水濂山站900米，距上山门公交站200米（622路、快912路等10条线路覆盖）。

**四、园区配套**
1. 物流设施：内部场地预留5000平方米集装箱停车区，支持大型物流企业入驻。
2. 生活配套：
- 商业：牛山盛丰农贸市场（800米）、牛山商业步行街（1.2公里）；
- 住宿：西湖大酒店（五星级）、万科中天城市花园等高端住宅区环绕。

**五、招商政策**
现推出东莞厂房出租专项优惠，首年租金可享政府补贴。东莞厂房出售价格按市场评估价执行，具体事宜请联系东城区产业招商办公室。

**联系方式**
东莞市东城区产业促进中心
地址：东莞市东城区莞长路18号行政服务大厅3楼
咨询电话：0769-XXXXXXX

（注：本公告所涉面积、距离等数据均经国土部门实测，最终解释权归东城区政府所有）

**关键词强化**：东莞厂房出租 东莞厂房出售 厂房出售 高标准厂房