大岭山 松山湖 厂房出租 原房东独院厂房小面积分租1665

**松山湖稀缺M1红本厂房重磅推出——龙正科创中心高端产业空间招商启幕**

**核心区位 擎动湾区发展**
本项目坐落于东莞松山湖核心板块——龙正科创中心，紧邻生态园大道主干道，东部快线举步可达，货柜进出畅行无阻。作为松山湖科学城稀缺的M1红本厂房，既享国家级高新区政策红利，又承接华为基地产业链辐射，区位价值与产业势能双重叠加。

**硬核配置 赋能智能制造**
- **空间规模**：单层面积3500-4200㎡，可600㎡起灵活分租，满足企业梯度发展需求
- **建筑参数**：8层框架结构，首层8米挑高（承重1500kg/㎡），2层以上5.8米层高（承重800kg/㎡）
- **物流体系**：配置5吨货梯2台、3吨货梯2台，客货分流设计，专属地下停车位保障高效运转
- **电力保障**：2500KVA总配电容量，主线直供每层，全面支撑高耗能生产

**全维配套 缔造产城标杆**
项目以科技企业上市加速器为标准打造，全新环氧地坪漆地面、室内专属车位等高端配置彰显企业形象。周边超市、餐饮、人才公寓环伺，员工招聘与留存无忧。特别适合电子产品研发生产、SMT贴片、新能源、智能装备等先进制造业入驻，共享松山湖科学城技术转化与人才资源。

**稀缺机遇 即刻抢占**
东莞厂房出租市场罕有的红本产权物业，现面向新材料、新能源等战略性新兴产业优先招商。专业园区运营团队提供全周期服务，助力企业快速投产。

**联系热线**：详询东莞厂房出租专业顾问，获取松山湖4200㎡层高8米稀缺厂房定制方案。

（注：本文所述东莞厂房出售及租赁信息均以实地勘察为准，数据更新至2023年第三季度）