厚街会展对面精装修独院 15000 方，带环评可分租

**东莞厚街镇新塘优质厂房出租/出售信息**

**一、厂房基本信息**
1. **区位优势**：本厂房位于东莞市厚街镇新塘村成熟工业区，地处莞太路与环莞快速路交汇处，属东莞核心工业带。
2. **产权明晰**：现整体出租/出售，支持灵活交易方式（含东莞厂房出售及东莞厂房出租选项）。

**二、空间参数与装修标准**
1. **主体建筑**：
- 生产车间：一楼6500㎡、二楼6500㎡、三楼2500㎡，总计15500㎡，层高6米（首层局部8米），长条形布局采光优异，实用率达92%。
- 附属设施：五层办公楼3000㎡（精装修），宿舍区可按需配置。
2. **装修现状**：
- 车间：环氧地坪漆全覆盖，保留上家企业专业展厅及水电系统（380V工业用电）。
- 办公区：独立卫浴、全明格局，可直接入驻生产。

**三、交通与物流配套**
1. **路网条件**：距环莞快速路入口500米，莞太路双向六车道直达，40尺货柜车可全天候进出。
2. **装卸能力**：厂区配备3000㎡硬化空地，同时容纳20台货车作业，标配50个标准停车位。

**四、产业适配性**
1. **适用行业**：
- 重点推荐：注塑、钣金加工、电子组装、五金冲压等制造业。
- 兼容业态：家具制造、包装印刷、机械装配等需大面积生产空间行业。
2. **招工优势**：半径1公里内常住产业工人超8000人，周边3家专业劳务市场。

**五、生活配套**
以厂房为中心300米范围内覆盖：
- 商业：嘉荣SPAR超市（新塘店）、新塘农贸市场
- 餐饮：8家连锁快餐及粤菜酒楼
- 休闲：员工活动中心、篮球场

**交易咨询**
本东莞厂房出租/出售项目支持分栋租赁，租金面议。业主可提供产权文件及环评历史记录，欢迎实地考察（需提前预约）。

（注：文中数据经2023年实地测绘，信息真实有效）