塘厦大坪原房东独院厂房3500平米，带环评厂房出租

数据驱动下的优质工业资产：东莞塘厦镇高标准厂房整体招租/出售分析

**核心资产参数**
1. **产权明晰**：总用地面积3500平方米，包含可分割运营的多元功能空间
2. **生产空间**：
- 主体厂房2150平方米（双层框架结构，层高8米）
- 配套钢构车间500平方米（单层，层高12米）
3. **附属设施**：
- 独立办公楼500平方米（双层独栋，含行政办公区）
- 员工宿舍350平方米（可容纳200人团队）
- 硬化空地1300平方米（可扩展生产线或仓储）

**工业配套优势**
- 电力配置：独立80千瓦变压器（支持重工业生产）
- 环评资质：已取得钣金加工、喷粉喷漆等特殊工艺环评许可
- 区位价值：地处东莞塘厦镇核心工业区，10分钟直达从莞深高速

**交易数据**
- 租金方案：厂房部分28元/㎡/月（可按生产需求分层租赁）
- 整售价格：面议（支持产权过户或资产打包交易）

**服务背书**
作为专注东莞厂房出租/出售13年的资深顾问，已服务超过120家制造企业完成产业空间匹配。从环评办理到电力增容，提供全链条工业地产解决方案。

（注：所有面积数据经第三方测绘复核，实际使用率超92%）

需求对接：针对东莞厂房出售或租赁的精准需求，可提供塘厦镇同区位5个可比案例的对比分析报告。