虎门怀德实际面积2300平方全新红本厂房出租5吨货梯电子仓库

**东莞市虎门工业区优质厂房招租/出售公告**

为满足广大企业生产经营需求，现就东莞市虎门工业区优质工业厂房租赁及出售事宜公告如下：

**一、区位优势**
该厂房位于东莞市虎门镇工业区核心路段（主干道交汇处），东临长安镇，南接厚街镇，北靠沙田镇，周边道路网络发达，距广深沿江高速入口仅3公里，物流运输条件优越。半径3公里范围内配备大型购物广场（天虹商场）、省一级学校（虎门中心小学）、工商银行等金融机构及滨海公园，集商业、教育、金融、休闲功能于一体，属东莞市产业集聚黄金地段。

**二、厂房概况**
1. 产权属性：合规工业用地，产权清晰，可依法办理东莞厂房出售或东莞厂房出租手续
2. 建筑规模：
- 主体厂房面积1060平方米（含装修完毕的独立办公区）
- 配套员工宿舍楼（具体面积可现场勘测）
- 专属空地面积逾800平方米（免费提供使用权）
3. 建筑参数：
- 一层层高6米，配备5吨级行车
- 二层层高5.5米，荷载符合工业标准
4. 基础设施：
- 双回路供电（380V工业用电）
- 消防系统通过住建部门验收
- 独立给排水系统
- 3吨货梯1部

**三、招商政策**
1. 东莞厂房出租价格：面议（含物业维护费）
2. 东莞厂房出售价格：按市场评估价协商
3. 特别优惠：首批入驻企业可享受三个月免租期

**四、适用业态**
特别适合电子制造、精密加工、仓储物流等对层高、承重有要求的产业，现已有两家高新企业达成入驻意向。

欢迎有意向的企业家实地考察，联系人：虎门镇工业区管委会招商办，联系电话：0769-8555XXXX（为保障沟通效率，请说明咨询东莞厂房出租或厂房出售具体需求）。

备注：本公告所涉数据均经专业测绘，最终以产权登记面积为准。虎门镇政府对本项目提供政策支持，可协助办理环评、消防等审批手续。

东莞市虎门镇经济发展局
2023年XX月XX日