万江独门独院标准厂房出租，7800平米，有天然气，水电过户

**独院叙事：在万江，遇见一座工业的诗意栖居**

在东莞的工业版图上，万江街道总以水岸的柔韧与制造的硬朗交织出独特韵律。而此刻，一座独门独院的厂房正静候知音——它不只是一处空间，更是一段关于效率与美学的对话。

**5300㎡的层高叙事**
主体厂房以三层架构展开，5300㎡的建面如空白画布，等待五金电子的精密齿轮在此咬合，或新能源的电流悄然流淌。一层的铁皮车间233㎡，是灵活生产的注脚；两层的宿舍楼藏着28间生活单元，2000㎡的烟火气里，洗手间与冲凉房已备好温润的日常。500㎡的饭堂静立一侧，五间加一间的格局，让劳作后的暖意有了归处。8033㎡的总建面，96.2%的实用率，数字背后是每一寸都被精心计算过的工业诗意。

**400KVA的电流与喷淋的隐喻**
400KVA的独立变压器，是这座院落澎湃的心跳；主体消防与喷淋系统，则是沉默的守护者。2吨货梯往返于楼层之间，像一首循环的机械诗——这里的一切，早已为智能制造、自动化科技备好伏笔。

**万江的坐标与环城路的节奏**
地址是清晰的：万江街道。环城路与莞穗路在近处交汇，货车的轰鸣与城市的脉动同频。独院的稀缺性在于，大车的进出从不需犹豫，而工业用地的属性，让环评成为可落地的承诺。

**现成的美学与实惠的辩证法**
精装办公室带着现成的思考，地坪漆的崭新反光里，映出拎包入驻的从容。外观的利落线条与内部的高效布局，让租金与面积不再是冰冷的谈判，而是性价比的诗行。原房东的签约，则为这诗行押上靠谱的韵脚。

若你寻找的是一座能容纳精密机械的躯体、亦能安放高新行业灵魂的独院——这里，正将万江的工业叙事，写成你的下一章。