塘厦沙湖原房东独院物流仓300平起分带标配卸货平台靠近高速口

**东莞塘厦优质厂房出租/出售 临近沙湖工业区 交通便利 配套完善**

位于东莞塘厦沙湖工业区附近，紧邻国道主干道，距离大坪高速口仅几分钟车程，交通便捷，物流畅通。园区总占地面积16000㎡，为三层标准工业厂房，空间宽敞，实用性强。

**厂房具体参数如下：**
- **一楼面积5500㎡，层高8米**，适合重型设备生产及仓储需求；
- **二楼、三楼单层面积5250㎡，层高6米**，空间利用率高，适合轻工业及电子加工；
- **配备3部5吨大型货梯**，满足高效物流需求；
- **标准卸货平台**，方便货物进出；
- **厂区空地宽阔**，可停放大型车辆或扩展使用。

厂房支持**分租**，可按企业需求灵活划分面积，所有出租面积均为**实际使用面积**，无公摊，性价比高。

**基础设施完善：**
- 水电供应稳定，**总配电3000KVA**，主线直达车间，满足高负荷生产需求；
- 消防验收合格，符合安全生产标准；
- 厂房采光良好，**格局方正**，便于产线规划，是标准化的工业厂房。

**适用行业广泛：**
适合**纸业、电子设备加工、小五金、模切、SMT贴片、医疗器械、口罩、无纺布、钢化膜、手机配件、模具、注塑、CNC、设备制造、物流仓储、电商贸易仓库**等行业入驻，产业适配性强。

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