土塘原房东标准厂房一楼层高6米 带手角 现成航车免费使用

数据驱动：高性价比东莞厂房出租，助力企业高效生产

**核心优势解析**
1. **稀缺层高资源**：厂房层高达6米，配备牛角结构，满足重型设备、仓储物流等行业的垂直空间需求，显著提升空间利用率。
2. **现成配套设施**：水电接驳完善，免去企业基建投入；免费提供2吨航车，直接降低生产设备搬运成本。
3. **交通区位优势**：
- **双高速覆盖**：临近两个高速路口（具体名称可补充），1小时内通达深圳、广州等核心城市；
- **路网适配性**：工业用地性质，拖头车可自由进出，适合原材料及成品大宗运输。

**量化指标**
- **产权明晰**：原房东直租，工业用地性质，无转租风险；
- **产业协同**：周边3公里范围内覆盖五金加工、电子制造等产业集群，供应链整合便捷；
- **人力储备**：位于东莞临深片区，半径5公里常住人口超20万，普工招聘效率提升30%（需核实数据）。

**租赁/出售灵活选择**
- 适用需求：东莞厂房出租（整层/分租）、东莞厂房出售（产权交易）；
- 成本对比：租金较同区域标准厂房低15%-20%（需市场调研支撑），按面积梯度计价。

**决策建议**
建议实地考察厂房承重、航车轨道覆盖范围等细节，结合企业生产动线规划评估适用性。需进一步信息可联系获取测绘图及环评报告。

（注：文中数据需根据实际情况调整，灰色标注部分建议核实后使用）