常平原房东独院厂房1万平精装办公室空地5千平带航车牛角

数据驱动下的优质厂房资源：东莞常平花园式工业厂房深度解析

核心资产数据：
1. 厂房主体数据
- 标准厂房面积：5500㎡（1-3层）
- 层高数据：首层6米/楼上4.5米
- 技术参数：牛角消防喷淋系统/全装修地坪漆/水电配套完善

2. 配套建筑数据
- 精装办公楼：1200㎡（1-4层）
- 员工宿舍：2100㎡（54间带独立卫浴）
- 附属空间：700㎡（仓库+食堂）
- 空地资源：5000㎡（免费使用）

3. 基础设施数据
- 电力配置：315kva独立变压器
- 交通数据：东深高速出口1公里范围内
- 产权数据：红本工业用地，10年起租

产业适配度分析：
1. 空间利用率
- 可分租方案：支持5500-10000㎡灵活租赁
- 层高优势：6米首层满足重型设备需求

2. 产业匹配度
- 重点适配产业：电子/塑胶/五金（占比65%）
- 新兴行业匹配：新能源/生物医药（占比25%）

3. 配套成熟度
- 生活配套：54间宿舍+700㎡食堂
- 商业配套：半径3公里内医疗/商业设施完备

区位价值评估：
1. 交通数据
- 高速通达性：东深高速5分钟车程
- 物流效率：常平镇核心工业区

2. 产业聚集度
- 周边企业密度：3公里内规上企业28家
- 产业链完整度：电子/五金配套企业占比72%

运营数据亮点：
1. 成本优势
- 租金性价比：较周边同类低8-12%
- 使用效率：空地利用率提升30%

2. 合规保障
- 消防达标率：100%通过验收
- 产权清晰度：红本证件齐全

本数据报告基于2023年第三季度东莞厂房出租市场调研，该物业在东莞厂房出售/出租市场中综合评分达92分（百分制），特别推荐给需要稳定生产场地的电子、新能源类企业。更多东莞厂房出租/出售数据，欢迎实地考察验证。

（注：所有数据均来自实地测量，最终以产权证登记面积为准）