清溪镇新出标准工业厂房13000平方，高速路口旁，园区空地大

**清溪三中稀缺厂房重磅招商！独门独院13000㎡工业园，现火爆出租/出售！**

**核心优势：**
1. **超大面积灵活组合**
- 标准双层厂房4800㎡（单层2400㎡，一楼层高5米、二楼4.5米）
- 单层钢构厂房4700㎡（层高8米，滴水设计，适合重型设备）
- 5层宿舍2700㎡，总面积13000㎡，可分租可整租！

2. **黄金区位·交通无敌**
东莞清溪三中成熟工业区，大货车畅行无阻，主路直达，物流成本直降！工业用地属性，消防验收完备，环评/VOC指标齐全，电子、机械、仓储等行业均可入驻！

3. **硬件顶配·投产无忧**
- 水电线路全通，电力负荷充足，车间主线路到位
- 厂房层高优越（5米/4.5米/8米），空间开阔无柱碍
- 超5000㎡空地，装卸货便捷，绿化优美，停车位免费

4. **形象高端·升值潜力**
前台大堂+独立洗手间，园区形象高端大气，宿舍配套完善，招工优势显著！现接受东莞厂房出租/东莞厂房出售，租金回报率高，投资自用两相宜！

**紧急抢驻！** 清溪工业区稀缺资源，合同年限灵活，低价抢占风口！速联：XXX-XXXXXXX（提及“厂房出售”享独家优惠）

**关键词强化：** 东莞厂房出租 东莞厂房出售 清溪独院厂房 高层高厂房 5000㎡空地 环评达标厂房 工业用地出售 分租整租灵活