寮步镇上屯村西南路厂房，2楼430平米

**现代简约风格厂房招租：东莞核心区430㎡高性价比空间**

在东莞厂房出租市场中，这处430平方米的现代化厂房以其卓越的实用性和区位优势脱颖而出。厂房配备1条人行楼梯及2吨货梯，满足高效物流需求；2间带阳台与独立卫生间的现成办公室，以及1个可灵活改造为办公或休息室的厨房用餐间，为企业提供舒适办公环境。

**核心区位，通达全城**
厂房坐落于东莞交通枢纽，紧邻莞深高速、东部快线、环城路、松山湖大道、莞樟路及八一路，10分钟内直达各辖区核心商圈。无论是东莞厂房出售市场的投资者，还是急需高效仓储的企业主，此处先天交通优势可显著降低时间成本。

**空间优化，配套完善**
层高充裕的厂房内部明亮宽敞，兼顾传统制造业与新兴电商行业需求。周边配套成熟，步行可达东莞市篮球中心及餐饮聚集区，工作休闲无缝衔接。

现该厂房出售或出租均可洽谈，租金性价比突出，是中小企业扩张或创业团队落地的理想选择。欢迎实地考察，抢占东莞产业发展黄金区位。

（注：文中数据及地址信息均真实有效，具体以现场勘察为准。）