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数据驱动下的优质厂房资源：东莞厂房出租与出售核心指标解析

一、厂房基础数据指标
该东莞厂房出租项目位于成熟工业区，电力配置达工业生产标准，主线路直通车间，配备独立配电系统。厂房面积可根据企业需求灵活划分，层高达到行业标准，整体形象良好。租金水平符合区域市场行情，支持弹性签约方案（1-5年可选），水电线路已按工业标准完成全厂区铺设。

二、区位交通数据报告
地理位置坐标东莞核心工业带，半径3公里内汇集5条主干道，实测集装箱货车进出转弯半径达12米，日均车流量数据显示各类运输车辆通行无阻。距离高速入口实测距离4.2公里，物流效率较周边区域提升18%。

三、厂房核心参数
1. 建筑数据：消防验收合格（证书编号可查），内部净高6米，柱距8米×8米，方正率98%
2. 空间数据：可用空地面积达3000㎡，货物装卸区配置4处，平均装卸效率提升30%
3. 分租数据：现有可分割单元5个，最小分割面积500㎡，分租率达92%

四、高端配置实测数据
1. 形象系统：配备8米宽企业前台区，独立卫生间3处/层
2. 停车系统：实测车位容量85个，使用率峰值72%
3. 环境数据：园区绿化覆盖率35%，VOC排放指标优于国家标准17%
4. 环评数据：近年通过环评企业12家，通过率100%

该东莞厂房出售/出租项目经数据验证，各项指标均优于区域平均水平，特别适合电子制造、精密加工、仓储物流等行业入驻。当前可售面积12000㎡，可租面积8000㎡，价格区间25-38元/㎡/月（具体根据楼层和面积浮动）。