原房东！塘厦石鼓独院5000平实际面积低价厂房仓库出租

**东莞塘厦花园式厂房出租/出售：独门独院5000㎡红本厂房，现房空置即租即用**

位于东莞塘厦石鼓核心工业区，现有一处优质花园式厂房对外出租/出售，产权清晰（红本在手），实际面积无公摊，适合电子、包装、贸易、电商、手袋等各类行业入驻生产。

**厂房详情**
- **面积布局**：独门独院占地5000㎡，主体为1-2层框架结构厂房，单层面积2000㎡（总厂房面积4000㎡），配套1000㎡精装办公室及宿舍，空间利用率高。
- **层高优势**：标准工业层高，采光充足，车间已铺设地坪漆，配备3吨货梯，装卸货便捷。
- **设施完善**：水电按需配置（电费按供电局标准收取），基础消防齐全，楼下预留大面积空地，可停靠拖头车，停车位充足。
- **办公配套**：前台+2间精装独立办公室，带独立卫生间，企业形象一步到位。

**核心优势**
1. **交通便利**：紧邻大坪高速口，通达观澜，物流运输高效；
2. **零附加成本**：无转让费、无公摊，业主直租价格可谈；
3. **招工便捷**：周边生活配套成熟，劳动力资源丰富；
4. **合规性强**：红本产权可办环评，支持电镀等特殊行业（需提前沟通）。

**现状及需求**
- 厂房已空置，随时可看房入驻，入场即可投产；
- 支持整租/分租，灵活满足企业需求。

**延伸资源**
本人长期代理东莞厂房出租/出售业务，覆盖深圳、广州、惠州等地，资源涵盖：
- 标准独院、单一层独院厂房；
- 带装修场地、可做污染行业（如电镀）的特殊厂房；
- 无中介费，业主直签，流程透明。

**欢迎垂询**
若您需实地考察或了解东莞厂房出售/出租的更多详情，请即刻致电，我们将为您精准匹配优质工业地产资源！