企石镇霞朗原房东标准厂房独院3500平方低价出租

数据驱动下的优质厂房资源：企石3500㎡独院厂房低价招租

核心数据指标：
东莞厂房出租：企石镇独院工业厂房
面积：3500平方米（可分割使用）
层高：标准工业厂房层高
租金：低于市场均价20%（具体面议）

产业适配性分析：
经数据建模分析，本厂房特别适合以下行业：
- 医疗器械制造（工业用地可办环评）
- 电子元器件生产
- 包装印刷行业
- 跨境电商仓储
- 线材加工
- SMT贴片
- 手袋服装生产

配套设施数据报告：
1. 宿舍配置：按1:100员工比例规划（可定制化调整）
2. 电力系统：630KVA变压器（可按需增容）
- 电费标准：执行东莞供电局0.85元/度
3. 地面处理：3mm环氧地坪漆（现有）
4. 消防系统：自动喷淋系统（通过验收）

区位交通大数据：
- 距从莞深高速出口2.5公里
- 15分钟车程覆盖3大物流园区
- 3公里范围内含8个商业综合体

厂房价值亮点（基于实地调研）：
1. 产权清晰：原房东直租，无中间差价
2. 即租即用：现有水电线路、精装办公室
3. 物流优势：8米通道可进出17.5米拖头车
4. 成本优势：对比周边厂房租金低15-20%

租赁方案：
- 最短租期：24个月
- 最长租期：120个月
- 押付方式：2押1付（可协商）

备注：本厂房信息采集自工业厂房网真实房源，所有数据经实地核验。欢迎医疗、电子、包装等行业客户预约看厂，提供环评办理全程指导。