全新装修厂房办公室小面积235平，南城周边形象好,大小可分

**华兴智谷产业园：东莞产业升级新标杆，打造智造研发一体化生态圈**

作为东莞厂房出租领域的标杆项目，华兴智谷产业园以研发智造为核心，深度融合贸易办公、休闲运动及仓储配送三大功能体系，为企业提供集共享、交流、服务、休闲于一体的现代化商业综合体。项目总建筑面积达10700平方米，涵盖A栋5000平方米、B栋4400平方米、人才公寓1100平方米及200平方米商务交流会所，全方位满足企业多元化需求。

### **灵活空间规划，适配多元业态**
华兴智谷产业园提供130-150-188-235-376-564-1250-5500平方米等多种面积段厂房出租及东莞厂房出售选择，支持灵活分隔，可精准匹配办公、生产、仓储等不同场景需求。无论是初创企业还是规模厂商，均能在此找到理想空间。

### **核心优势解析**
**1. 硬件设施卓越**
- 双货梯配置，双消防通道保障安全
- 全区域覆盖消防喷淋系统，全新环氧地坪漆地面
- 独立内外双停车场，人才公寓配套完善
- 24小时智能安防系统，共享休闲运动空间

**2. 黄金区位，辐射核心商圈**
项目坐落于万江交通枢纽，紧邻万科东江之星、华南MALL及南城鸿福路商圈，距鸿福路仅2.5公里，5公里直达天安数码城经济圈，区位价值显著。

**3. 交通网络发达，物流高效便捷**
地处港口大道与环城路交汇要冲，无缝衔接东莞全域，大幅降低企业货物运输成本，助力供应链效率提升。

**4. 生态化办公环境**
全新整装空间环境优美，融合工作与休闲场景，实现资源共享与产业协同，打造高效舒适的智造生态圈。

### **精准招商定位**
- **A栋**：优先引进轻工业生产加工、办公贸易、教育培训及休闲娱乐类企业
- **B栋**：聚焦研发智造、医疗设备、智能装备及总部基地等高新技术产业

### **立体化配套赋能企业发展**
项目毗邻港口大道与南城鸿福路交汇处，周边汇聚翠怡居小区、简沙洲步行街、悦尚百货、九龙购物中心等生活配套，教育资源涵盖翰林学校、万江实验小学及海豚贝贝幼儿园，全方位满足员工生活需求。

华兴智谷产业园以前瞻性规划与硬核实力，重新定义东莞厂房出售与租赁标准，诚邀优质企业共筑智造未来。