桥头新出原房东钢构小独院 滴水9米 只租10块

数据驱动下的东莞桥头镇优质厂房资源分析报告

【核心资产】东莞桥头镇新出原房东独门独院厂房
1. 空间数据
- 厂房面积：2600平方米（主体）+500平方米（空地）
- 层高参数：滴水高度9米，中高12米，满足重型设备需求
- 宿舍配套：400平方米标准化宿舍（6间），解决员工住宿痛点

2. 基础设施
- 电力配置：200千瓦工业用电（支持水电过户）
- 土地性质：正规工业用地，产权清晰
- 交通坐标：距东深路仅50米，2公里直达高速路口

3. 行业适配性
- 区位优势：周边无居民楼限制，特别适合噪音/气味/粉尘型产业
- 物流支持：12米层高+独门独院设计，保障大型车辆进出效率

【数据对比优势】
对比东莞厂房出租市场同价位房源，本标的具备：
- 更高空间利用率（2600㎡+500㎡空地组合）
- 更优层高条件（12米中高远超行业8米标准）
- 更低合规风险（工业用地属性+独立院落）

【资源网络】
作为深耕东莞厂房出售市场5年的专业服务商，我们掌握桥头镇、常平镇、寮步镇等区域一手厂房资源，可精准匹配：
- 2000-5000㎡东莞厂房出售需求
- 特殊行业厂房租赁方案
- 工业用地产权交易服务

【决策建议】
根据近期东莞工业地产成交数据，桥头镇同类厂房平均租金较去年上涨12%，建议有扩产需求的制造业企业优先考察本标的。

（数据更新至2023年Q3，实地测绘数据误差率＜2%）

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