怡昌智慧谷湾区产业革新 智造赋能未来厂房办公楼正火热招商中

**怡昌智慧谷：东莞滨海片区智能制造产业新地标**

东莞厚街滨海片区核心区位，怡昌智慧谷以88万平方米宏伟规模，打造粤港澳大湾区智能制造产业高地。项目现推出二期首批5栋高标准厂房，整栋、半栋、整层及分租模式灵活可选，满足各类企业生产需求。厂房层高优越，面积适配性强，租金16元/平方米起，为企业提供高性价比的东莞厂房出租及东莞厂房出售选择。

### **核心优势**
1. **产业定位明确**
聚焦电子信息、高端装备制造、生物医药、新材料、新能源等战略性新兴产业，形成高端产业集群。
2. **政策扶持优厚**
2023年11月1日起正式起租，10月1日前签约可享2个月免租期。入园企业可申请厚街镇租金补贴，具体以政府政策为准。
3. **交通区位卓越**
- **粤港澳大湾区核心枢纽**：快速通达南沙、前海自贸区；
- **三极辐射**：紧邻环莞快速、广深高速，2-4个红绿灯直达南城、万江、长安、虎门；高效连接松山湖、大岭山、寮步、石碣、道滘等产业重镇；
- **成熟产业生态**：周边汇聚慕思、南兴装备、广泽等头部企业，形成完善产业链。

### **产品亮点**
- **红本产权，稳定可靠**：M2工业用地，红本厂房直租，产权清晰，投资无忧；
- **高标准交付**：部分厂房可带设备直接投产，大幅缩短企业入驻周期；
- **完善配套**：园区配备员工宿舍、食堂、商超，毗邻神仙水公园，环境优越；
- **高效物流体系**：卸货平台、吊装口、连廊一应俱全，中庭广场设80+大货车专用位，提升货运效率；
- **产业协同优势**：园区一期已引入广泽（本田丰田全球供应商），租期15年，助力新能源汽车产业链企业降本增效。

怡昌智慧谷以卓越的硬件设施、优越的区位交通及丰厚的政策支持，成为东莞厂房出租及厂房出售市场的标杆项目。现火热招商中，诚邀智能制造企业莅临考察，共谋发展。